高く売りたい方へ!不動産売却のコツをご紹介

高く売りたい方へ!不動産売却のコツをご紹介

男の人と女の人

見学依頼を準備する

不動産売却において購入希望者が現れた場合、売却される物件を実際に見学しにやってきます。そうした際には物を片付け、整理整頓し、外装・内装をキレイにしておかなければいけません。それほど住宅の売買には第一印象が大切なのです。

部屋

不動産売却の時期を知る

一般的に不動産売買が活発になる時期は2月、3月と言われています。その理由としては4月に転勤や新生活による引っ越しが多くなることが挙げられます。不動産を熊本で高く売るために、2月、3月頃を目安に売り出すといいでしょう。

集合住宅の模型

売主の印象が大事

物件案内では売主と買主が顔を合わせます。そして、売主の印象も不動産売却において大きく関係しています。買主は大事な顧客という認識のもと、丁寧かつ親切な対応を心掛けましょう。また、物件の魅力について、さりげなくアピールすると高く売りやすいです。

不動産売却に必要な書類

  • 身分証明書(免許証や健康保険証など)
  • 実印(シャチハタ不可)
  • 印鑑証明書
  • 住民票
  • 登記済権利書
  • 固定資産税納税通知書
  • 土地測量図
  • 建築確認済証
  • 耐震診断報告書
  • 地盤調査報告書

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